HomeKhông phân loại

Biệt thự liền kề là gì? Có nên mua biệt thự liền kề hay không?

Biệt thự liền kề là gì? Có nên mua biệt thự liền kề hay không?
Like Tweet Pin it Share Share Email

Hiện nay, cùng với sự phát triển, hiện đại hóa, mọi người đang dần có xu hướng tìm mua những căn biệt thự liền kề. 

Vậy biệt thự liền kề là gì? Có nên mua biệt thự liền kề không? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp những thắc mắc cho mọi người về biệt thự liền kề để đưa ra lựa chọn đúng đắn

Biệt thự liền kề là gì?

1.Biệt thự liền kề là gì?

Biệt thự là nhà ở được xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và có tính biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung.Liền kề có nghĩa là cạnh nhau, liền kề bên nhau. 

Vì vậy biệt thự liền kề là những ngôi nhà được xây dựng liền kề với nhau và được thiết kế giống nhau về mặt kiến trúc cũng như cảnh quan xung quanh.

Trong thời gian qua, những căn biệt thự liền kề đang ngày càng được xây dựng nhiều và được nhiều người ưa chuộng, lựa chọn để sinh sống.

2.Đặc điểm của biệt thự liền kề

Đặc điểm của biệt thự liền kề

Các căn biệt thự liền kề hiện nay thường có hai mặt là mặt trước và mặt sau, hai mặt bên sẽ tiếp giáp với nhà bên cạnh. Trong một số trường hợp, biệt thự liền kề chỉ có một mặt trước thoáng, ba mặt còn lại đều tiếp giáp với nhà bên cạnh.

Đặc điểm của biệt thự liền kề thường được xây dựng ở các khu đô thị hoặc thị trấn. Mỗi gia đình thường sống trong khuôn viên khép kín nhất định, có cùng các tiện nghi đô thị nhưng bị hạn chế về mặt diện tích khu đất, số tầng thường từ một đến bốn tầng.

Người ta thường cố gắng làm giảm bớt bề rộng mặt tiền của nhà nhằm làm tăng mật độ xây dựng đô thị, tiết kiệm các đường ống kỹ thuật hạ tầng cơ sở. Ngôi nhà không thể đứng biệt lập giữa cây xanh và sân vườn mà chỉ có thể liền kề ghép nối với nhau để tạo thành những biệt thự song lập, tứ lập.

Những căn biệt thự thường có những đặc trưng riêng:

  • Biệt thự song lập có diện tích từ 100 m² -120 m² tại khu vực nội thành và có diện tích từ 150 m² -180 m² tại khu vực ngoại thành.
  • Biệt thự tứ lập có diện tích từ 80 m² -100 m² tại khu vực nội thành và có diện tích từ 120 m² – 150 m² tại khu vực ngoại thành.

Biệt thự liền kề tuy được thiết kế giống nhau nhưng vẫn có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc của căn nhà với cảnh quan bên ngoài, đảm bảo hình khối đạt tỷ lệ phù hợp và nhiều tiện ích. Đẹp và sang trọng luôn là yếu tố được đề cao của một biệt thự. 

Có thể thấy biệt thự hay biệt thự liền kề thường là chỗ ở của những người có thu nhập cao.

3. Đánh giá về biệt thự liền kề

Đánh giá về biệt thự liền kề

Sau khi đã hiểu được biệt thự liền kề là gì thì chúng ta cần có những nhận xét về loại hình biệt thự này. Để có thể đánh giá được biệt thự liền kề thì chúng ta cần dựa vào những lợi ích mà nó đem lại cũng như bất cập có thể gặp phải

3.1.Ưu điểm

  • Biệt thự liền kề có sự đồng nhất giữa các khu đất, các căn nhà có thiết kế giống nhau nên tạo ra sự đồng đều, thống nhất với nhau nên tính thẩm mỹ cao. Cách bố trí cũng được xem xét kỹ lưỡng để gây ấn tượng tạo nên một không gian sang trọng góp phần cho thấy được vị thế của người chủ.
  • Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông cũng rất thuận tiện thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt của khu cư dân. Nhiều tiện ích khác được xây dựng tại đây để phục vụ cho người dân, đáp ứng các vấn đề từ sức khỏe, giáo dục, nhu cầu ăn uống, nghỉ ngơi cho đến địa điểm vui chơi, giải trí. 
  • Biệt thự liền kề thường nằm trong các khu đô thị kiểu mới nên thường có trình độ dân trí cao, văn minh, lịch, sự, cảnh quan sạch đẹp, môi trường sống trong lành. An ninh luôn được kiểm soát chặt chẽ, có bảo vệ canh gác, thường xuyên đi kiểm tra. Hơn nữa, còn có công nhân dọn vệ sinh môi trường, cắt tỉa cây cảnh để đảm bảo mỹ quan.
  • Có thể tiết kiệm thời gian khi có thể vào ở luôn mà không phải tốn thời gian xây dựng, sửa chữa và lắp đặt
  • So với các căn chung cư cao cấp thì biệt thự liền kề có không gian thoáng mát hơn. Có nhiều không gian riêng tư và được thiết kế, cải tiến theo ý muốn của bản thân.
  • Mỗi hộ gia đình sẽ có sổ hồng riêng nên không cần phải lo lắng về những thủ tục pháp lý.

3.2.Nhược điểm

  • Do đã được xây dựng trước theo ý định của chủ đầu tư nên biệt thự liền kề bị thiếu đi tính tư nhân riêng biệt, tất cả các ngôi nhà đều có thiết kế giống nhau. Bởi vậy, chủ sở hữu khó có thể thể hiện được chất riêng cũng như cá tính thẩm mỹ riêng từ kiến trúc của ngôi nhà.
  • Khi muốn sửa chữa, cải tạo lại phối cảnh căn biệt thự này thường phải nhận được sự đồng ý của chủ đầu tư.
  • Giá của các biệt thự liền kề sẽ tương đối cao vì sở hữu nhiều tiện ích và thường nằm ở những vị trí đắc địa.
  • Các biệt thự liền kề thường không quá lớn, bị hạn chế về khuôn viên riêng biệt, phần diện tích sân vườn thường khá nhỏ hoặc thậm chí không có.

>>> Thông tin mới nhất về BDS liền kề Thanh Hà

4. Có nên mua biệt thự liền kề không?

Có nên mua biệt thự liền kề không?

Để có thể trả lời được câu hỏi trên thì cần dựa vào nhiều tiêu chí:

  • Vị trí

Hiện nay các căn biệt thự luôn được chủ đầu tư tính toán kỹ lưỡng, tìm vị trí đắc địa để xây dựng, thường xuất hiện tại các khu đô thị, đông dân cư. Nên việc sống tại đây sẽ đem đến nhiều thuận tiện cho gia đình bạn.

  • Giá cả

Giá cả là yếu tố được nhiều người quan tâm đến để lựa chọn ở hữu ngôi nhà. Có thể thấy biệt thự liền kề thường có giá cao hơn so với các căn hộ chung cư, thậm chí là những căn chung cư cao cấp.

Tuy nhiên giá cửa căn biệt thự này khó có thể xác thực bởi còn phụ thuộc vào từng dụ án khác nhau như kiến trúc thiết kế, vị trí ở đâu…Do vậy bạn cần xem xét kỹ giá phổ thông của các khu thị thành khác nhau để không bị chênh lệch giá quá nhiều

 

  • Thiết kế

Tuy có thiết kế giống nhau nhưng mỗi dự án đều được chủ đầu tư xem xét kỹ lưỡng trước khi thi công xây dựng nên kiến trúc cũng vô cùng sang trọng, đẹp mắt. Loại hình biệt thự này giúp bạn không phải tốn công suy nghĩ hoặc chi phí thuê kỹ sư thiết kế căn nhà.

Đặc biệt biệt thự liền kề khác với chung cư cao cấp một điểm là khách hàng sẽ có không gian sống riêng tư hơn, có sân vườn nhỏ để tận hưởng cuộc sống xanh.

  • Chất lượng

Chất lượng biệt thự liền kề còn tùy thuộc vào nhà thầu có kinh nghiệm trong việc thiết kế, xây dựng nhà hay ko. Tuy nhiên biệt thự liền kề nằm trong phân khúc các căn nhà cao cấp do đó đa phần chất lượng xây dựng đều rất khả quan, có nhiều đánh giá tích cực.

Việc sở hữu những biệt thự liền kề ngày nay cũng được đảm bảo nhiều về chất lượng và tương đương nhau khi mỗi căn sở hữu việc xây dựng riêng lẻ. Đây là những dự án cao cấp do đó luôn có sự giám sát chặt chẽ từ các khâu thi công đầu tiên để không xảy ra các trục trặc, đảm bảo được chất lượng tốt.

Một số căn hộ chung cư đôi khi sẽ gặp phải trường hợp nước từ tầng trên rò rỉ xuống tầng dưới, ảnh hưởng đến sinh hoạt của các căn hộ phía dưới. Nhưng với những biệt thự liền kề thường ít xảy ra các trường hợp trục trặc về kỹ thuật.

Các căn nhà có hệ thống điện nước riêng biệt nên không sợ sẽ ảnh hưởng đến các căn nhà xung quanh

  • An toàn

Biệt thự liền kề nằm trong cụm những ngôi nhà tại những khu dân cư cao cấp nên vấn đề an ninh, an toàn luôn rất cao

So với các căn chung cư cao tầng thì biệt thự liền kề thường có tính an toàn cao hơn trong khâu phòng cháy chữa cháy. Còn đối với các căn biệt thự đơn lập thì các biệt thự này có những hàng xóm kề cận hơn, không bị tách biệt đồng thời kết nối cộng đồng dân cư dễ dàng hơn.

Sở hữu sổ hồng riêng nên mỗi gia đình sẽ luôn được đảm bảo an toàn về mặt pháp lý.

  • Tiện ích

Các biệt thự liền kề ngoài việc sinh sống thì cũng có thể tận dụng để phục vụ cho việc kinh doanh

Nếu mua nhà để ở, đây là khu vực có môi trường an ninh tốt, đầy đủ các tiện ích. Đặc biệt, mức giá cũng ở mức thấp hơn so với các loại hình biệt thự khác.

Nếu mua nhà để đầu tư kinh doanh, biệt thự liền kề cũng là một lựa chọn hấp dẫn. Kiểu nhà này thuận lợi trong việc cho thuê hay bán lại bởi hiện nay mọi người đổ xô đi mua loại nhà này càng nhiều. Đặc biệt, tiềm năng gia tăng về giá trị cũng vô cùng hấp dẫn.

Thường nằm tại những khu vực sầm uất nên những căn biệt thự này sẽ có cơ sở vật chất và hạ tầng tốt trong việc sinh hoạt, thuận tiện trong di chuyển, vui chơi giải trí.

Như vậy, với những tiêu chí trên, khách hàng cần cân nhắc chọn lựa phụ thuộc theo tài chính tích lũy và tổng thu nhập hàng tháng của mình. Với những gia đình có thu nhập tốt mà lại mong muốn sở hữu một căn nhà có sự riêng tư, sang trọng, văn minh thì biệt thự liền kề là một lựa chọn không tồi.

>>> Xem thêm: Giá chung cư Thanh Hà cập nhật mới nhất!

Kết luận 

Với sự phát triển đa dạng của nhiều loại hình nhà ở hiện nay, chúng ta sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn nhưng biệt thự liền kề vẫn chiếm được sự quan tâm của nhiều người. Hi vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu hơn biệt thự liền kề là gì và có lựa chọn đúng đắn để sở hữu căn biệt thự cho riêng mình.

Tác giả: caotu

Comments (0)

Trả lời

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.